安省购房的注意事项

1. 做好预算、贷款预批等工作。

2. 找个靠谱房产经纪的同时，自己也要做足功课。

3. 将验房及贷款作为合同先决条件，如有必要，还可以加上让律师审查合同和Status Certificate的条件。

4. 根据个人身份、财务及家庭情况，做好税务和遗产规划及家庭法咨询；多人买房的，确定如何持有房产（joint tenancy vs. tenancy in common）。

5. 询问有哪些租赁设备，尽量不要承接租约。如果要承接租约，问清月租金、要求查看原始租约及买断条款。

6. 了解有关定金支付及如何退回的规定。

7. 如有在后院做改动的计划，如挖游泳池、建工具房等，需要查看是否有限制性契约（restrictive covenants）导致计划无法实施。

8. 签合同之前仔细阅读合同条款，尤其是后面的Schedules。

9. 确认房产用途（zoning）符合使用需求。

10. 可以让经纪提前查看房子是否有没有完成的建筑审批手续（outstanding work order/open permit）。

11. 最好不要买带租客的房子，即使卖家承诺负责驱赶租客，租客也可能到期拒绝搬走。

12. 注意房子是否处于容易受到洪水威胁的地区，周围是否有大树。

13. 晚上或周末去附近看看有没有聚会吵闹的邻居，问问邻居有没有什么需要担心的问题。

14. 上网查看该房产是否有涉及凶杀或意外死亡、种植大麻、制造毒品的新闻。

15. 做好最后看房（final walk-through），最好在卖家搬走后临近交接时进行，以便在交接日前及时发现并解决问题。

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