担保权益通知（Notice of Security Interest, NOSI)的前世今生

Notice of Security Interest(NOSI)是安省小型租赁设备公司常用的确保抵押权的一种法律手段，因其可以直接登记到消费者的房产名下，在消费者卖房之前必须结清债务或者由买家承接租约，因此被一些不法分子用来作为欺诈消费者的强力武器而遭到滥用。很多老年屋主，被不法分子告知其有资格享受政府的某些房屋装修或设备升级的免费福利，或者可以低价租赁小型设备，进而签订了房屋装修或者安装小型设备的合同，之后发现房产被登记了数个NOSI，要结清这些高额债务之后才能卖房。因为无力聘请律师，很多屋主的房子被不法金融公司拿去拍卖，丧失家园。

因为一名律师和各界的不懈努力，安省政府于2024年6月6日正式实施了Home Owner Protection Act(安省屋主保护法）, 宣布从即日起不再允许在房产上登记针对消费品的NOSI，之前的有关登记全数被认定为过期，也就是作废。这就意味着租赁设备或者金融公司不能再拿屋主的房产要挟还钱，只能通过其他法律途径来行使债权。如果消费者对双方的债权债务有异议，不必再担心失去房产，可以放心地通过法律途径解决问题。如需要注销房产上消费品有关的NOSI，可以聘请律师完成，无需经过债权人同意。

需要提醒大家的是，NOSI的取消并不意味着债权的消失，合法的租赁或者贷款合同仍需继续履行。此外，该立法限制的是针对消费产品的NOSI，也就是用于个人、家庭的商品（goods that are used or acquired for use primarily for personal, family or household purposes）。非消费品类型的NOSI仍然可以登记到房产名下。

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