根据安省立法规定，申请首次购房土地转让税优惠的条件如下：

1. 年满18岁

2. 是加拿大公民或永久居民

3. 未在全世界范围内拥有过（owned, not purchased）任何房产

4. 自交接之日起，必须将该住房作为主要居所并居住(occupy)至少9个月

5. 申请人的现任配偶在与其结婚之前曾经拥有过房产，但该配偶与申请人结婚后并未拥有过房产

6. 配偶包括：办理了结婚登记的对象、与自己同居三年以上的人，或者与自己有一定的长期关系并有共同生育或收养的小孩的人

7. 须在交接日后18个月内申请

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